1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比-5.1%
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アルス逆瀬川千種
兵庫県宝塚市千種四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩11分
2002年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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5階 / 88.14㎡の場合
相場
3,502万円
39.7万円/㎡
2,397
3,133
3,870
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,502万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,133万円〜3,870万円
35.5万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
アルス逆瀬川千種
3,380万円（38.3万円/㎡）/ 5階 / 88.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 3,380万円 | 38.3万円 | 5階 | 88.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,480万円 | 39.5万円 | 5階 | 88.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,580万円 | 40.6万円 | 5階 | 88.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,480万円 | 42.3万円 | 4階 | 82.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 3,780万円 | 35.4万円 | 1階 | 106.63㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | アルス逆瀬川千種 宝塚市千種四丁目 | 逆瀬川駅11分 | 3,380万円 | 38.3万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/04 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,950万円 | 29.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/18 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.91㎡ | 1SLDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/31 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LD | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 47.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.41㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、宝塚市では5.1%下落しています。
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